债务压顶 1月房企集中融资

2019-07-12 03:18:50         浏览量:217

诸葛找房数据研究中心报告显示,综合12月央行、国家统计局发布的多份报告来看,房地产行业所面临的资金态势仍较为严峻,融资渠道依然受限、融资额度愈发趋紧,资金成本也在攀升,海外债发行数量逐步增多。2019年房企仍处于偿债高峰期,销售端限制较为严格,多重影响因素叠加下,房企如何生存将成为2019年重要话题。

李德金前往三都澳部分海域察看海上渔排、藻类清退及升级改造情况,要求宁德市用好省里补助资金,积极拓宽融资渠道,规范管理海域使用权,妥善解决养殖户出路问题,确保整治到位、清理彻底、严防反弹,推动海上养殖业加快转型升级。

按照主题教育部署要求,空军党委提升政治站位,强化政治自觉,深化理解重大意义,迅即有力启动展开。他们原原本本传达习主席重要讲话,坚决用习主席和军委决策部署统一思想行动;采取党委会、支委会、支部党员大会等形式迅速将会议精神传达至全体党员;结合实际研究制定了《空军部队扎实开展“不忘初心、牢记使命”主题教育方案》,定细抓实各项工作和部署要求。

为学习宣传习主席在纪念五四运动100周年大会上的重要讲话精神,充分发挥典型示范引领作用,5月3日至11日,军委政治工作部和共青团中央组织16名军地青年典型,分别到驻内蒙古和宁夏、广西地区11个旅团级单位和2所地方高校开展分享交流活动。他们走边防、住连队、登舰艇、进校园,深入演训现场、哨所哨位、班排宿舍、大学校园,通过事迹分享、互动交流、观摩学习、实践体验等形式,与官兵和师生共话理想信念和使命担当,引导军地青年加深对五四运动历史意义和五四精神时代价值的认识,更加自觉地坚持党的领导,更加自觉地把个人理想融入强国强军伟大事业,勇做走在时代前列的奋进者、开创者、奉献者。

70年前的5月28日,上海解放第二天,解放日报在上海创刊。从此,这张报纸与时代年轮同步前行,与家国城市命运与共。

截至目前,我国北斗系统在轨卫星共38颗,包括18颗北斗二号卫星和20颗北斗三号卫星,共同为全球用户提供服务。中国卫星导航系统委员会主席王兆耀透露,今年年底前我国还将再发射6颗到8颗北斗三号卫星,明年计划发射2到4颗北斗三号卫星,至2020年年底全面完成北斗三号系统建设,2035年前将建设完善更加泛在、更加融合、更加智能的综合定位导航授时体系。

“2019年房地产市场进入调整期的预期非常强,房企在这种情况下更加关注资金链的安全,拿地预计将更加谨慎。”张大伟补充道。

同策研究院研究总监张宏伟认为,2019年楼市调控仍是大基调,政策面对于房企融资渠道有重重防火墙,大部分无法流入开发领域,房企资金面仍然会很紧张。

自上传以来,这段视频的浏览量已超过160万次,不少网友对此发表看法。网友莉·海因斯(Leigh Hines)评论道:“就连三岁的孩子都有给车让路的常识。”娜塔莎·帕里·沃尔顿(Natasha Parry Walton)感慨称自己对这样的人感到害怕、尴尬,对司机如此冷静和礼貌表示尊重。利兹市议会对此表示,虽然马克不为他们工作,但他与当地的一个社区团体有联系。因此,只要他们遵守约定规则,包括给其他公园使用者让路,他们的成员就可以开车穿过公园。(实习编译:王乐梅 审稿:朱盈库)

密集发债背后是步步紧逼的偿付压力。从1月内众多披露融资计划的房企来看,其融资用途主要是为了“借新还旧”。

值得一提的是,1月25日当天迎来了一波“融资小高潮”,多家房企选择了同日对外披露融资计划。当日,远洋集团控股有限公司公告宣布,公司全资附属公司远洋地产宝财IV有限公司(发行人)拟发行于2022年到期的5亿美元有担保票据,年利率5.25%;绿城中国公告称,该公司建议通过发行人进行一项由该公司担保的美元优先票据的国际发售;福晟集团则以海报的形式披露,东亚前海-招商创融-福晟集团应收账款资产支持专项计划发行成功,发行规模8.3亿元;华远地产股份有限公司发布的公告显示,该公司完成发行2019年非公开发行公司债券(第一期),发行规模为15亿元,最终票面利率为6.65%。

尽管新年伊始房企的发债动作稍显密集,但业内多专家及机构认为,2019年房企融资形势仍然较为严峻,当前融资政策并未在实质上得到放松。

2019年以来,房企的发债动作仍然持续不断。机构数据显示,2019年房企融资需求井喷,公布融资计划已超1600亿元。不过有业内人士指出,房企新年以来的密集发债并不意味着“融资难”局面已经破局,当前国内对于房地产的调控实质上并没有放松。

“2018年虽然房地产企业销售依然刷新历史纪录,但房地产企业销售业绩涨幅逐渐放缓,而随着资金压力的加大,其融资需求也随之上涨。在规模化竞争格局背景下,房地产企业对资金的需求更加迫切。此外,随着信贷市场的调控持续,房地产企业在其他渠道融资的需求持续大涨。”张大伟说。

护士长操作呼吸机。

海安提出新时代文明实践中心建设“123456”工作法,探索破解“谁来做?”“如何实?”“做到哪?”“怎么做?”“怎么专?”“怎么创?”等六个问题,高质量推出“海安样本”。

频繁融资下多企业的融资计划被叫停,被视为融资政策未放松的有力佐证。

汾渭平原11个城市2月平均优良天数比例为26.9%,同比下降31.3个百分点;PM2.5浓度为108微克/立方米,同比上升42.1%。1-2月,平均优良天数比例为27.6%,同比下降16.0个百分点;PM2.5浓度为119微克/立方米,同比上升26.6%。

换了别人,会有顾虑:我一个博士生,去考专科,太没面子了吧?别人会怎么看我?一事当先,先替别人考虑,不是想到自己。自己喜欢不喜欢,有没有兴趣,不重要,重要的是要符合他人的眼光——生活中,这样的人太多了。

“整体看,房地产企业最近几个月资金情况确实有所缓解,不过监管层仍然在严控银行信贷和信托资金违规进入房地产市场,房企融资难度实际上依然比较大。”张大伟如是说道。

Wind数据显示,2019年房企公司债到期规模2640亿元、企业债到期规模183亿元、非金融企业债务融资工具到期规模1037亿元、资产支持证券到期规模628亿元、海外债到期规模846亿元,总计到期规模5334亿元。

四、有偏头痛

易居研究院智库中心研究总监严跃进向北京商报记者表示,债务压力之于房企而言,可谓“负重前行”,在助力企业规模化发展的同时,也对企业安全稳定发展形成了一定阻力,应当予以重视。“首先从宏观角度来讲,就是一个风险问题。中央不断提及要防范风险,债务兑付风险肯定是房企接下来要着力化解的;第二个从企业经营角度来讲,如果不处理好自身的债务问题,房企的股价会因此波动,企业未来的投资也会受到影响。”

【危害指数】★★★★

一季度,河南省民营企业进出口344.8亿元,增长13.7%,增速最快,占比33.9%,较去年同期提高6.2个百分点;外商投资企业进出口561.2亿元,下降18.8%,占比55.2%;国有企业进出口110.8亿元,增长9.8%,占比10.9%。一季度有进出口业绩企业5725家,其中民营企业5317家,占比92.9%,比去年同期增加727家。

出席庆祝活动的渥太华副市长杜达斯说,她非常高兴代表生病的沃森市长出席今天北京与渥太华结为友好城市20周年庆祝活动。加拿大高兴与中国人民结成长期与全面的关系。这种关系涵盖科学、文化、旅游、学术和政府等各方面。她表示,北京曾参与渥太华多场文化活动,渥太华今后将继续以这种形式强化两个城市之间的纽带。

最新的融资计划披露于1月30日,绿城中国控股有限公司(以下简称“绿城”)发布公告称,拟发行1亿美元的优先永续票据。并表示,发行优先永续票据的预计所得款项净额将约为9900万美元。拟将发行优先永续票据的所得款项净额用于为集团若干现有债务的再融资及拨作一般公司运营资金用途。

此外,中金公司研报也指出,2019年房企将进入偿债高峰期,2019年国内房企仅信用债偿付额就超过6000亿元,相比2018年翻倍有余,今年房企债务压力并不比2018年有所缓解。

埃尔多安当天在伊斯坦布尔对媒体表示,土美同为北约成员国,美国应谨慎对待制裁一事,对北约最强大成员国之一的土耳其实施制裁是不可接受的。他说,土方不会对美方的制裁保持沉默,“我们将会推出自己的制裁措施”。

中原地产首席分析师张大伟分析认为,对于房企而言,当前楼市销售逐渐放缓,回款难度加大,再叠加企业前期过度投资对资金需求的上涨压力,房企对融资的诉求明显上涨。

该通知明确,信用修复机制适用于在四川省行政区划内登记注册的,因未按期公示年报、未按期公示企业有关信息、公示信息弄虚作假、通过登记住所或经营场所无法取得联系等原因被列入经营异常名录的,在届满3年内已经纠正全部违法行为但未及时申请移出经营异常名录,从而被列入严重违法失信企业名单的企业,且近3年内未受到行政处罚、没有被司法机关列为失信被执行人等不良信用记录。符合上述条件的“黑名单”企业可以申请移出严重违法失信企业名单,未主动申请移出的,仍继续保留在严重违法失信企业名单内。

记者注意到,与以往不同的是,此次大会发言的委员代表并没有坐在台下等待区域,而是统一坐在了主席台的第二排。第一排就坐的是山东省委、省政府及政协的领导,这在历次的全体会议中还是首次。根据往年的安排,第一批就坐的是山东省政协的领导。第二排就坐的是山东省委、省政府的领导,而今年他们把位子让给了政协委员,与会的19位省领导统一坐到了第一排,显得有些“拥挤”。

房企密集发债

金砖国家合作影片《半边天》21日在山西太原举行试映会,片方邀请了多位山西妇女界代表到场观影。影片通过五个短片讲述了五个国家不同文化背景下的女性故事,通过中国、俄罗斯、印度、巴西、南非五国女导演的描绘,将传统思想对新时代女性的束缚、家庭因素对女性的羁绊等问题一一展现。

房企的“找钱”行动仍在进行中。

中原地产研究中心统计数据显示,2019年1月以来(截至1月28日),统计区间内房地产企业公布的融资计划已达70多起,合计金额超过1600亿元,刷新最近一年多来的融资月度新高。据了解,2018年11月房企融资规划上千亿元,12月融资规划达1600亿元。

融资政策未放松

记者12日从澳门特区政府治安警察局获悉,端午假日三天,澳门出入境人数稳定增长,各出入境事务站共录得超过174万人次出入境,较去年端午节上升12.7%。

张大伟指出,与去年11-12月类似,房企融资渠道正在打开。从楼市调控政策看,最严格的时候已经过去,政策底部逐渐形成,房企融资难度有所降低,房地产业最近几个月资金情况出现了缓解。越来越多的房企正抓紧窗口期加快融资,以应对未来的还债高峰期。

1月23日早间,上交所公告称,奥园集团非公开发行2018年住房租赁专项公司债券被终止审核,该公司债券计划发行规模为10亿元;1月18日,深交所披露信息显示,合景泰富计划发行的一宗200亿元规模资产支持计划被中止审核。据悉,该债券名称为“华西证券-合景泰富商业物业第一至十五期资产支持专项计划”,合景泰富此前申请发行的“国君-合景泰富长租公寓1号系列资产支持专项计划”也于1月15日被上交所中止。而在此之前的2018年下半年,俊发集团7.9亿元资产支持证券、花样年非公开发行50亿元住房租赁专项公司债券、雅居乐集团80亿元非公开发行公司债券等多个发债申请,也相继被上交所终止。

在他们身边,一辆动车正在缓缓离站。满载着乘客,满载着春节的欢乐,列车逐渐加速,在铁路民警守望的目光中,从地下21米奔向阳光普照的地平面。

北京商报记者崔启斌荣蕾/文高蕾/制图

为了吸引更多高素质人才参军入伍,该县在退役军人安置工作上持续发力,该县行政事业单位在招录人员时,坚持同等条件下优先使用退役军人,并实行退役军人加分制,军队转业干部全部安排到公务员岗位,满意率达到100%。朱宏博

债务压力紧逼

对标人民对美好生活的需要,哪里存在发展不平衡不充分的问题,就得在哪里下力实干、改革攻坚,不断增强人民群众获得感、幸福感、安全感。

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